Kan man använda RUT i hyresrätt? Allt du behöver veta

Svaret på frågan som många hyresgäster ställer sig är ett rungande ja. Du kan absolut använda RUT-avdraget när du bor i en hyresrätt. Det spelar ingen roll om du hyr i första hand, andra hand eller bor i en studentbostad, så länge bostaden är ditt faktiska hem och du uppfyller Skatteverkets grundkrav för avdraget.

Många blandar ihop RUT-avdraget (Rengöring, Underhåll och Tvätt) med ROT-avdraget (Renovering, Ombyggnad, Tillbyggnad). Medan ROT-avdraget strikt kräver att du äger din bostad, gäller helt andra och mycket mer flexibla regler för RUT. Detta gör att miljontals hyresgäster i Sverige har samma rätt till skattereduktion för hushållsnära tjänster som villaägare.

Här går vi igenom exakt vilka tjänster du kan boka med RUT-avdrag i din hyresrätt, hur mycket pengar du kan spara och vilka fallgropar du bör undvika.

Innehållsförteckning

1. Vad är RUT-avdraget och vem har rätt till det?
2. Vilka tjänster täcks av RUT i en hyresrätt?
3. Tjänster som inte ger RUT (och skillnaden mot ROT)
4. Så mycket kan du spara: Prisexempel och tabell
5. Hur fungerar avdraget rent praktiskt?
6. Regler för andrahandshyresgäster och studenter
7. Vanliga fallgropar vid köp av hushållsnära tjänster
8. Vanliga frågor (FAQ)
9. Boka tjänster med RUT-avdrag idag

---

Vad är RUT-avdraget och vem har rätt till det?

RUT står för Rengöring, Underhåll och Tvätt. Det är en skattereduktion som ger dig möjlighet att dra av 50 procent av arbetskostnaden när du anlitar ett företag för att utföra hushållsnära tjänster i ditt hem. Taket för RUT-avdraget är för närvarande 75 000 kronor per person och år.

För att du ska kunna nyttja RUT-avdraget som hyresgäst behöver du bocka av följande krav:

• Du måste ha fyllt 18 år senast vid årets slut.
• Du ska vara bosatt i Sverige och betala inkomstskatt här. Du kan bara få skattereduktion upp till den summa du faktiskt betalar i skatt under året.
• Du måste helt eller delvis bo i den bostad där tjänsten utförs.
• Företaget du anlitar för arbetet måste ha F-skatt (eller motsvarande utländsk skatteregistrering).
• Du måste betala för arbetet elektroniskt (till exempel via banköverföring, Swish eller kortbetalning). Kontantbetalningar ger inte rätt till RUT-avdrag.

Så länge dessa punkter är uppfyllda bryr sig Skatteverket inte om ifall du äger bostaden eller hyr den. Avdraget är knutet till dig som person och var du utför din vardagliga livsföring, inte till ägandeförhållandet av bostaden.

---

Vilka tjänster täcks av RUT i en hyresrätt?

Som hyresgäst har du tillgång till ett enormt utbud av tjänster som gör vardagen smidigare och mer bekväm. Allt fler väljer att köpa sig fri tid istället för att lägga helgerna på städning och tvätt. Här är de vanligaste tjänsterna som ger rätt till RUT-avdrag i en hyresrätt:

Hemstädning och fönsterputs

Den överlägset vanligaste RUT-tjänsten är regelbunden städning. Oavsett om du vill ha hjälp med städningen varje vecka, varannan vecka eller bara en rejäl storstädning inför julen, halveras arbetskostnaden. Fönsterputsning ingår också, vilket är särskilt uppskattat på våren när solljuset avslöjar vinterns smuts.

Flyttstädning och flytthjälp

Ska du flytta från eller till en hyresrätt? Då kan du pusta ut. Både själva bärandet av kartonger (flytthjälp) och den krävande flyttstädningen ger rätt till RUT-avdrag. Tänk på att transportfordonet (flyttbilen) eller material som flyttkartonger inte omfattas av avdraget – det är enbart själva arbetskostnaden.

Montering av möbler

Ett relativt nytt inslag i RUT-avdraget är montering av möbler. Har du köpt ett stort garderobssystem, en ny säng eller en tv-bänk som levererats i platta paket? Du kan anlita någon som sätter ihop möblerna åt dig i din lägenhet och få 50 procent rabatt på arbetskostnaden.

IT-tjänster (RIT)

RUT-avdraget gäller även IT-tjänster, ofta kallat RIT-avdrag. Detta täcker hjälp med att installera, reparera eller underhålla data- och IT-utrustning i hemmet. Det kan handla om att få igång det trådlösa nätverket (wifi), installera en ny skrivare, ställa in en smart-tv eller få hjälp med mjukvaruproblem på hemdatorn.

Reparation av vitvaror

Går kylskåpet, tvättmaskinen eller diskmaskinen sönder? Om det är dina egna maskiner kan du få RUT-avdrag för felsökning och reparation. Bor du i en hyresrätt är det dock viktigt att veta vems ansvar maskinen är. Om den tillhör hyresvärden (vilket är standard) ska hyresvärden laga den kostnadsfritt. Har du däremot köpt in en egen tvättmaskin eller diskmaskin och installerat i lägenheten, gäller RUT för reparationen av den.

Tvätt och klädvård

Du kan få hjälp med tvätt, strykning, lagning och ändring av kläder och hemtextilier direkt i bostaden.

---

Tjänster som inte ger RUT (och skillnaden mot ROT)

Det vanligaste missförståndet kring skatteavdrag för hemmet handlar om skillnaden mellan RUT och ROT.

ROT-avdraget gäller för renovering, ombyggnad och tillbyggnad (exempelvis måleri, snickeri och vvs-arbeten). Regeln är glasklar: Du kan inte få ROT-avdrag i en hyresrätt. För att få ROT-avdrag måste du äga bostaden (till exempel en bostadsrätt eller en villa).

Därför får du inte skattereduktion om du anlitar någon för att:

• Måla om väggarna i din hyresrätt
• Lägga in nytt golv
• Byta ut köksluckor
• Bygga om i badrummet

Du får givetvis utföra dessa arbeten (om din hyresvärd tillåter det), men du får betala hela arbetskostnaden ur egen ficka.

Andra tjänster som varken ger RUT eller ROT i en hyresrätt inkluderar:

• Hundpassning och rastning av husdjur
• Hjälp med läxor eller privatundervisning
• Skönhetsvård i hemmet
• Materialkostnader (som städmedel eller IT-utrustning)

---

Så mycket kan du spara: Prisexempel och tabell

Eftersom RUT-avdraget täcker 50 procent av arbetskostnaden gör det en enorm skillnad för slutsumman på fakturan. Företag som utför RUT-tjänster hanterar oftast avdraget direkt på fakturan, så kallad fakturamodell. Du betalar alltså bara hälften av arbetskostnaden plus eventuella resekostnader och materialavgifter.

Här är en uppskattning över vad vanliga tjänster kostar före och efter RUT-avdraget. Observera att material, inställelseavgift och resor inte ger rätt till avdrag, varför den totala rabatten på slutfakturan sällan är exakt 50 procent.

Tjänst	Uppskattad arbetstid	Arbetskostnad exkl. RUT	Material/Resa (Ingen RUT)	Pris efter RUT-avdrag
Hemstädning (3 tim)	3 timmar	1 500 kr	150 kr	900 kr
Flyttstädning (60 kvm)	6 timmar	3 000 kr	300 kr	1 800 kr
Fönsterputsning	2 timmar	1 200 kr	100 kr	700 kr
Montering av möbler	4 timmar	2 400 kr	200 kr	1 400 kr
IT-hjälp i hemmet	1,5 timmar	1 500 kr	0 kr	750 kr

Priserna i tabellen är fiktiva exempel för att illustrera hur uträkningen går till. Kostnaden varierar kraftigt beroende på ort och utförare.

---

Hur fungerar avdraget rent praktiskt?

Systemet är utformat för att vara så enkelt som möjligt för dig som privatperson. Du behöver sällan kontakta Skatteverket själv eller fylla i krångliga blanketter i förväg. Processen ser oftast ut så här:

1. Du bokar tjänsten: Du anlitar ett städföretag, en IT-tekniker eller en flyttfirma och uppger ditt personnummer. Företaget kontrollerar att de utför en godkänd RUT-tjänst.
2. Arbetet utförs: Företaget kommer till din hyresrätt och genomför det överenskomna arbetet.
3. Du får fakturan: Företaget drar av 50 procent på arbetskostnaden direkt på den faktura de skickar till dig. Det ska tydligt framgå vad som är arbetskostnad, material och reskostnad, samt hur stort avdrag som gjorts.
4. Du betalar: Du betalar in det reducerade beloppet via bank, Swish eller kort.
5. Företaget begär pengar från Skatteverket: När du har betalat din del, ansöker företaget om resten av pengarna hos Skatteverket.
6. Deklarationen: Nästa år, när det är dags för inkomstdeklaration, finns RUT-avdraget redan förtryckt. Du behöver bara granska siffrorna och godkänna.

Det enda du personligen bär ansvar för är att säkerställa att du har tillräckligt med skatteutrymme och att du inte har överskridit maxbeloppet på 75 000 kr per år.

---

Regler för andrahandshyresgäster och studenter

Många undrar vad som gäller när man inte har ett klassiskt förstahandskontrakt. Reglerna här är till fördel för hyresgästen.

Andrahandskontrakt och inneboende

Bor du i andra hand eller är inneboende? Inga problem. Det avgörande är inte vem som står på hyreskontraktet, utan vem som faktiskt bor i bostaden. Om du har din huvudsakliga dygnsvila i lägenheten räknas den som ditt hem. Därmed har du full rätt att boka och få RUT-avdrag för exempelvis städning eller fönsterputs, förutsatt att du betalar fakturan.

Studentbostad och korridor

Även studenter som bor i studentlägenhet eller i ett studentrum i en korridor har rätt till RUT-avdrag. Det finns dock ett par viktiga detaljer att tänka på. Studenter har ofta en lägre inkomst (CSN-lån och bidrag räknas inte som skattegrundande inkomst). Eftersom RUT-avdraget är en skattereduktion kan du aldrig få ett större avdrag än vad du de facto har betalat in i inkomstskatt det aktuella året. Jobbar du inget extra utöver studierna och därmed inte betalar någon skatt, kan du inte nyttja RUT-avdraget.

Dubbelt boende

Om du på grund av arbete eller studier har två bostäder (till exempel en övernattningslägenhet på arbetsorten och en permanent hyresrätt på hemorten) kan du nyttja RUT-avdrag för tjänster utförda i båda bostäderna.

---

Vanliga fallgropar vid köp av hushållsnära tjänster

Trots att systemet är smidigt finns det några fällor du vill undvika när du bokar tjänster till din hyresrätt.

1. Företaget saknar F-skatt Detta är ett absolut krav. Om företaget eller personen du anlitar inte är godkänd för F-skatt kan Skatteverket neka avdraget, och företaget kan i efterhand kräva dig på den resterande summan. Kontrollera alltid företagets uppgifter på förhand, förslagsvis via Skatteverket eller bolagsupplysningstjänster.

2. Betalning med kontanter Från och med år 2020 krävs elektronisk betalning för att RUT-avdraget ska godkännas. Om du betalar med sedlar och mynt direkt till städaren går rätten till avdrag förlorad, och du får stå för hela kostnaden.

3. Brist på skatteutrymme RUT är en reduktion på den skatt du ska betala. Om du har varit arbetslös, föräldraledig länge med låg ersättning, studerat utan att jobba, eller redan nyttjat extremt mycket RUT och ROT under året, kanske du inte har betalat tillräckligt mycket skatt. Då måste du kvarskatta mellanskillnaden året därpå.

4. Arbete utanför bostaden RUT gäller enbart för tjänster som utförs i eller i nära anslutning till bostaden. Du kan inte be städfirman att kemtvätta dina kläder i deras egna lokaler och få RUT på det, det måste ske i ditt hem.

---

Vanliga frågor (FAQ)

Måste jag fråga hyresvärden innan jag bokar RUT-tjänster? Nej, du behöver inte be om lov för att ta in hjälp med hushållsnära tjänster som städning, tvätt, IT-hjälp eller möbelmontering. Bostaden är ditt hem och du bestämmer vem som städar den. Det är bara vid större ingrepp (renoveringar) som hyresvärden måste tillfrågas, men sådana arbeten ger ändå inte rätt till skatteavdrag för dig som hyresgäst.

Kan jag få RUT-avdrag för att flytta utomlands? Ja, men med vissa begränsningar. Du kan få RUT-avdrag för flytthjälp inom EES-området, förutsatt att du skattar i Sverige. Själva flyttstädningen av din svenska hyresrätt ger alltid RUT.

Kan min sambo och jag dela på RUT-avdraget? Ja! Om ni är två personer över 18 år som bor tillsammans och båda står på fakturan kan ni utnyttja bådas kvoter. Det ger er totalt 150 000 kr i potientiellt RUT-avdrag per år. Det är ett utmärkt sätt att fördela kostnaden om en person närmar sig gränsen för sitt skatteutrymme.

Får jag RUT-avdrag om jag hyr ut min lägenhet på Airbnb? Ja, du kan få RUT-avdrag för städning i din hyresrätt även under perioder då du korttidshyr ut den, förutsatt att det fortfarande räknas som din permanentbostad. Det kan vara en smart investering för att säkerställa topprecensioner från dina gäster.

Är det skillnad på RUT för hyresrätt och bostadsrätt? Nej, regelverket för vad som räknas som RUT-tjänster och hur mycket du får dra av är identiskt oavsett om du bor i hyresrätt, bostadsrätt, radhus eller villa. Det är bara ROT-avdraget som skiljer boendeformerna åt.

---

Boka tjänster med RUT-avdrag idag

Att bo i hyresrätt ska vara enkelt och bekymmersfritt. Genom att dra nytta av RUT-avdraget kan du lyfta din boendestandard och frigöra massor av värdefull tid, utan att det kostar en förmögenhet. Oavsett om du drömmer om att komma hem till ett gnistrande rent kök varje fredag, eller om du sliter ditt hår över en krånglande router, finns det professionell hjälp att tillgå.

Är du redo att förenkla din vardag? Boka din nästa tjänst hos Husarbete.se och se direkt hur mycket du sparar när RUT-avdraget är avdraget och klart på prisförslaget. Vi hjälper dig att hitta seriösa, F-skattade utförare som gör jobbet snabbt och effektivt.