Måste man flyttstäda?

När det är dags att flytta är det många saker att hålla reda på. En av de största och mest tidskrävande uppgifterna är själva flyttstädningen. Men är det verkligen ett lagkrav? I den här artikeln reder vi ut vad som gäller: måste man flyttstäda, vem bär ansvaret, och vad händer om man inte gör det ordentligt?

Är flyttstädning ett lagkrav?

Svaret på frågan “måste man flyttstäda” är ja – i de allra flesta fall. Även om det inte finns en specifik “flyttstädningslag”, regleras detta oftast i hyreslagen eller genom avtalet du signerar när du säljer din bostad.

För dig som hyr

Om du hyr en lägenhet är du skyldig att återlämna bostaden i ett så kallat “gott skick”. Enligt hyreslagen innebär detta att lägenheten ska vara ordentligt städad och rengjord. Det gäller oavsett om du flyttar från en hyresrätt eller i andra hand. Hyresvärden har rätt att kräva ersättning om städningen inte är fackmannamässigt utförd.

För dig som säljer bostad

Säljer du en bostadsrätt eller villa är flyttstädningen oftast en del av köpeavtalet, reglerat via Jordabalken. Normen i Sverige är att säljaren ansvarar för att bostaden är välstädad vid tillträdet, om inget annat har avtalats mellan köpare och säljare (till exempel att bostaden säljs med “friskrivningsklausul” kring städning).

Vad ingår i en flyttstädning?

En flyttstädning är mycket mer omfattande än en vanlig veckostädning. Den ska säkerställa att nästa person som flyttar in möts av ett rent och fräscht hem. Följande moment brukar alltid ingå:

• Kök: Rengöring av ugn (in- och utvändigt), kyl och frys (avfrostade och urtorkade), fläkt, bakom och under vitvaror samt alla skåp och lådor.
• Badrum: Avkalkning och rengöring av toalett, badkar/dusch, handfat, golvbrunn och speglar.
• Alla rum: Fönsterputsning (alla sidor), dammtorkning av lister, dörrfoder, element, garderober och eluttag.
• Golv: Dammsugning och noggrann våttorkning.

Vad händer om städningen är för dålig?

Det finns risker med att slarva med flyttstädningen. Beroende på din boendeform kan konsekvenserna variera, men de resulterar ofta i extra kostnader.

Vid hyresrätt

Om hyresvärden anser att städningen är underkänd kan de anlita en städfirma och skicka fakturan direkt till dig. De kan ibland också dra av kostnaden från en eventuell deposition.

Vid försäljning av bostad

Om köparen upptäcker att flyttstädningen är bristfällig, har de rätt att kräva rättelse. Om du som säljare inte åtgärdar bristerna omgående kan köparen anlita en egen städfirma på din bekostnad.

Ta hjälp av en professionell städfirma

På grund av de hårda kraven väljer allt fler att anlita en professionell städfirma. Fördelarna är många:

1. Tidsbesparande: Du slipper lägga timmar eller dagar på tunga städmoment.
2. Städgaranti: De flesta seriösa städbolag erbjuder en garanti. Det innebär att om köparen eller hyresvärden har synpunkter på städningen, kommer städfirman tillbaka och åtgärdar detta kostnadsfritt.
3. RUT-avdrag: Som privatperson har du rätt till 50% RUT-avdrag på arbetskostnaden, vilket gör det mycket prisvärt att ta hjälp.

Sammanfattning

Så, måste man flyttstäda? Ja, du är i princip alltid skyldig att lämna över bostaden välstädad, oavsett om du säljer eller flyttar ur en hyresrätt. Att antingen lägga ner den tid som krävs för att göra det själv, eller att ta hjälp av proffs, är det bästa sättet att undvika tråkiga efterspel och oväntade kostnader i samband med din flytt.